Lo primero fue retirar todo el material flojo, podrido o en mal estado. Empezamos quitándolo a mano (tan flojo estaba), pero acabamos picando aquí y allá. De la esquina quitamos un buen trozo, así como todo el material que recubría la parte inferior del voladizo. Para terminar, cepillamos bien la zona, a fin de que no quedara polvo suelto.

Después de quitar el óxido de las partes del forjado que habían quedado a la vista, las pintamos bien con Todo Terreno al Agua para protegerlas de óxido. A continuación reconstruimos el forjado insertando varillas de acero corrugado entre la pared y la barandilla (que había quedado medio en el aire). Para fijarlas, utilizamos taco químico. Por último las pintamos bien con Todo Terreno para protegerlas.

Para verter el mortero sobre esta zona, fabricamos un pequeño encofrado de madera que fijamos al propio voladizo de la terraza mediante unas grandes sargentas. El encofrado quedaba abierto por arriba, que es por donde vertimos el mortero. También aprovechamos esta primera mezcla para tapar los agujeros más grandes que habían quedado en el voladizo al retirar el material podrido.

Una vez que la esquina estuvo seca y pudimos retirar el encofrado, procedimos a aplicar una primera mano de Mortero de Reperfilado de Beissier, que debido a su composición es capaz de mantenerse en su sitio por mucho que la gravedad se empeñe en llevárselo consigo. Con esta primera mano conseguimos igualar bastante la parte inferior del voladizo, incluyendo la esquina recién reconstruida.

Aplicamos una segunda mano de Mortero de Reperfilado y pasamos la llana dentada para dejar una superficie estriada. Sobre esta superficie aún húmeda extendemos una malla de PVC, que aportará dureza estructural y prevendrá futuros pequeños desprendimientos. La pegamos con la ayuda de la llana y la dejamos secar. Posteriormente la cubriremos con una tercera mano de Motero de Reperfilado.

Para alisar la superficie final escogimos Aguaplast Exterior, que es muy fácil de trabajar y tiene un acabado muy fino. Con esta última mano conseguimos una superficie mucho más lisa. También tratamos de reconstruir un poco las esquinas, pero aquí ya se nota quién es profesional y quién no. ¡Y nosotros nunca habíamos hecho esto!

Toda buena reparación de exterior tiene que terminar con una mano especial de pintura para fachadas. Nosotros escogimos la Missil de Beissier, con la que ya habíamos pintado la fachada.

Al aislar del frío en invierno y el calor en verano, se consigue un mayor nivel de confort y un ahorro energético de en torno al 50%

Por el mismo motivo, se evitan los problemas de condensación sin comprometer la transpirabilidad. Adiós a la humedad y a los microorganismos que campan a sus anchas por las esquinas

Se gana aislamiento sin pérdidas de espacio en el interior del edificio. Olvídate de los trasdosados de yeso laminado en las paredes perimetrales.

Resulta más barato que otros sistemas aislantes que ofrecen prestaciones similares

Las obras apenas perturban a los inquilinos, pues se realizan enteramente en el exterior. Nadie entrará en tu casa para nada.

SATE Beissier Therm es un sistema ligero, aunque muy duro. No se recarga las estructura del edificio, con lo que no verás aparecer grietas ni fisuras debidas al peso de la nueva envolvente.

Se consigue un acabado de la fachada a demanda de los vecinos. Cualquier combinación de color es posible. El límite lo marca la imaginación (¡y tal vez las normas de estética del ayuntamiento!).

Se consigue un certificado energético mejor en la tasación, prueba de que la demanda energética de la vivienda es reducida. Todo ello supone una revalorización inmediata de la vivienda de cara a una eventual venta.

Lo primero que debemos comprender es que, aunque las baldosas cerámicas sean totalmente impermeables, el hecho de que estén unidas por juntas hace que puedan producirse filtraciones si estas uniones se deterioran. Por eso es necesario asegurar la impermeabilización y estanqueidad de las propias paredes antes incluso de colocar las baldosas. Vayamos paso a paso.

Pero como siempre ocurre, antes de actuar sobre cualquier superficie, conviene prepararla bien. Y en este caso, esto significa que tanto las paredes como los suelos sean perfectamente lisos. Para ello podemos utilizar Aguaplast Super Reparador.

Antes de aplicar el mortero impermeabilizador hay que preparar las esquinas, que son puntos críticos. Con esquinas nos referimos a las uniones pared/pared y pared/suelo (no a la unión pared/techo). En estos puntos debe aplicarse una banda de estanqueidad elástica de unos 15cm centrada en el encuentro de los dos planos. También debe colocarse dicha banda alrededor de tuberías y sumideros, teniendo en cuenta que en las uniones debe haber un solapamiento mínimo de 5 centímetros.

Con la banda ya colocada, debe humedecerse (no empapar) cualquier superficie que vaya a recibir el mortero impermeabilizante.

El mortero impermeabilizador debe aplicarse con llana en dos capas sucesivas de 1mm de grosor. Entre mano y mano dejaremos pasar por lo menos 4 horas, así como 24 horas de secado después de aplicar la última capa.

Por si os animáis a emprender un realicatado vosotros mismos, os detallamos también cómo se colocan las baldosas.

Las baldosas se colocarán con Cemento Cola Extra. Se aplicará el producto en pequeños paños sobre la pared y se regularizará su espesor con la llana dentada. Es importante no empezar aplicando el producto en una superficie demasiado amplia, o se corre el peligro de que el producto comience a endurecerse en algunas partes antes de recibir la baldosa.

En caso de que la baldosa sea de gran formato, se seguirá el sistema de doble encolado, es decir, aplicando cemento cola no sólo sobre la pared o suelo, sino también sobre la cara posterior de las propias baldosas.

Se respetará el ancho de las juntas mediante el empleo de crucetas, siendo estas de un mínimo de 1,5mm. Además, la planeidad debe ser revisada cada vez que colocamos una baldosa, y corregida, si es necesario, dentro de la ventana de 20 minutos que nos ofrece el cemento cola.

Para saber cómo se rellenan las juntas, puedes seguir el siguiente enlace. En cualquier caso, para un rejunteado nuevo (es decir, no una renovación de juntas sino su relleno por primera vez) conviene no aplicar pasta para juntas en los encuentros entre pared y pared, y pared y suelo, así como alrededor de artefactos sanitarios. En este caso, es más aconsejable emplear una masilla de silicona.