Pasas por debajo de tu balcón y ves manchas, una esquina rota o trozos de material a punto de caer. Es uno de los desperfectos más habituales de cualquier fachada y también uno de los que más se retrasa, porque da respeto trabajar en altura.
Te contamos cómo identificar en qué caso estás y qué hacer en cada uno.
Lo que debes saber antes de empezar
- Ese “techo” del balcón se llama voladizo: la parte del forjado que sobresale de la fachada. Está expuesto a lluvia, cambios de temperatura y peso, así que es normal que se deteriore.
- Antes de tapar, hay que saber por qué se ha roto. Un desconchón se repara; una armadura oxidada o una grieta activa requieren otra intervención.
- Para reconstruir zonas que faltan, Aguaplast Super Reparador: funciona en cualquier espesor y sin encofrar, ideal para cantos colgados.
- Para grietas que se mueven, Aguaplast Masilla Elástica. Un plaste rígido volvería a abrirse.
- Pintar al final NO es opcional. Es la pintura la que protege la reparación de la lluvia.
Qué tienes que hacer
01 Retira todo lo que esté suelto
- Golpea suavemente el bajo del balcón. Donde suene a hueco, hay que retirarlo. Rasca lo que salga solo y usa el cincel en las zonas abombadas.
- Avanza hasta llegar a material duro, aunque tengas que abrir más de lo que estaba roto. Si dejas material flojo alrededor, la reparación caerá con él.
02 Limpia y comprueba la absorción
- Cepilla y quita todo el polvo: es el enemigo número uno de la adherencia.
- Si hay moho o verdín, limpia la zona y aplica Fungistop, deja actuar.
- Prueba de las gotas: Si el agua desaparece en menos de 30 segundos, el soporte absorbe demasiado. Da una mano de Deltafix y deja secar.
03 Si aparece hierro, trátalo
Sólo si el hierro está oxidado superficialmente y sigue macizo:
- Cepíllalo a fondo hasta dejarlo gris.
- Prepara Aguaplast Super Reparador muy aguado, como una lechada, y aplícalo sobre el hierro.
- Pasa al paso 4 sin dejar que esa lechada seque.
Si la varilla está blanda, deshojada o más fina que el resto: detente y llama a un profesional.
04 Rellena y reconstruye
- Mezcla Super Reparador: 0,4 l de agua por kilo de polvo. Pasta cremosa, sin grumos.
- Aplica con espátula o llana apretando bien, para que entre en todos los huecos.
- Para rehacer una esquina, ve por capas y dale forma mientras está fresco. No necesitas encofrar.
- Termina pasando una brocha ligeramente húmeda: así la textura se parece a la de la pared de al lado.
Si lo tuyo es una grieta, usa Aguaplast Rellenos Elásticos: ábrela un poco en forma de V, límpia y rellena con la espátula en capas de máximo 3mm.
05 Deja secar y lija
- 24 horas de secado.
- Lija suave con grano medio, solo para eliminar rebabas, y desempolva.
- Evita trabajar a pleno sol, con viento fuerte, por debajo de 5ºC o con lluvia prevista. Si el producto seca demasiado rápido, fisura.
06 Pinta
Dos manos de Beta Imperterm o Betaelastic con rodillo de pértiga. Este paso es el que protege toda la reparación: sin pintura, el desconchón volverá.
Errores más comunes que debes evitar
- Tapar sin retirar lo flojo: El plaste agarra a un material que no agarra a nada. Plastear sobre polvo: Cinco minutos de cepillo evitan repetir el trabajo entero.
- Usar un plaste rígido en unas grietas activas: Si la grieta está en el encuentro del balcón con la fachada, es probable que por las tensiones de la vivienda, se vuelvan a abrir.
- Ignorar el óxido: Sigue creciendo y reventará el recubrimiento.
- Dejarlo sin pintar “de momento”: Ese “de momento” dura dos inviernos.
- Reparar el bajo cuando el problema está arriba: Si el agua entra por el suelo del balcón, el bajo volverá a desconcharse.
- Trabajar a pleno sol de agosto: El producto seco antes de fraguar bien y aparecen fisuras de retracción.
Checklist
Antes
- He identificado el síntoma y descartado las cinco señales de alarma
- He avisado a la comunidad si el daño es de cierta entidad
- Zona de abajo acotada y protegida
- Arnés, casco, gafas y mascarilla listos
- Previsión: sin lluvia, sin viento fuerte, entre 5 y 35 ºC
- Balcón en sombra a la hora de trabajar
Durante
- Todo el material flojo retirado, hasta llegar a soporte duro
- Soporte limpio y sin polvo
- Moho tratado con Fungistop
- Prueba de las gotas hecha; Fixacryl si el soporte chupa
- Hierros cepillados y con lechada, o consulta al técnico
- Mezcla en la proporción correcta y gastada en 30 minutos
Después
- 24 h de secado antes de lijar
- Lijado suave y desempolvado
- Dos manos de pintura de fachada
- Herramientas lavadas con agua justo después de usarlas
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto tarda la reparación? Un fin de semana: sábado para sanear y reparar; domingo para lijar y pintar.
- ¿Puedo pintar el mismo día? No. Mínimo 24 horas de secado.
- ¿Hace falta encofrar para rehacer la esquina? Con Super Reparador, no: se trabaja por capas y se da forma en fresco.
- ¿Y si la grieta vuelve a aparecer? Entonces hay movimiento estructural. Toca revisión profesional.
- ¿Cuál es la mejor época del año? Primavera y otoño. En verano, solo primeras horas y con sombra.
