Lo primero fue retirar todo el material flojo, podrido o en mal estado. Empezamos quitándolo a mano (tan flojo estaba), pero acabamos picando aquí y allá. De la esquina quitamos un buen trozo, así como todo el material que recubría la parte inferior del voladizo. Para terminar, cepillamos bien la zona, a fin de que no quedara polvo suelto.

Después de quitar el óxido de las partes del forjado que habían quedado a la vista, las pintamos bien con Todo Terreno al Agua para protegerlas de óxido. A continuación reconstruimos el forjado insertando varillas de acero corrugado entre la pared y la barandilla (que había quedado medio en el aire). Para fijarlas, utilizamos taco químico. Por último las pintamos bien con Todo Terreno para protegerlas.

Para verter el mortero sobre esta zona, fabricamos un pequeño encofrado de madera que fijamos al propio voladizo de la terraza mediante unas grandes sargentas. El encofrado quedaba abierto por arriba, que es por donde vertimos el mortero. También aprovechamos esta primera mezcla para tapar los agujeros más grandes que habían quedado en el voladizo al retirar el material podrido.

Una vez que la esquina estuvo seca y pudimos retirar el encofrado, procedimos a aplicar una primera mano de Mortero de Reperfilado de Beissier, que debido a su composición es capaz de mantenerse en su sitio por mucho que la gravedad se empeñe en llevárselo consigo. Con esta primera mano conseguimos igualar bastante la parte inferior del voladizo, incluyendo la esquina recién reconstruida.

Aplicamos una segunda mano de Mortero de Reperfilado y pasamos la llana dentada para dejar una superficie estriada. Sobre esta superficie aún húmeda extendemos una malla de PVC, que aportará dureza estructural y prevendrá futuros pequeños desprendimientos. La pegamos con la ayuda de la llana y la dejamos secar. Posteriormente la cubriremos con una tercera mano de Motero de Reperfilado.

Para alisar la superficie final escogimos Aguaplast Exterior, que es muy fácil de trabajar y tiene un acabado muy fino. Con esta última mano conseguimos una superficie mucho más lisa. También tratamos de reconstruir un poco las esquinas, pero aquí ya se nota quién es profesional y quién no. ¡Y nosotros nunca habíamos hecho esto!

Toda buena reparación de exterior tiene que terminar con una mano especial de pintura para fachadas. Nosotros escogimos la Missil de Beissier, con la que ya habíamos pintado la fachada.

Lo primero que debemos comprender es que, aunque las baldosas cerámicas sean totalmente impermeables, el hecho de que estén unidas por juntas hace que puedan producirse filtraciones si estas uniones se deterioran. Por eso es necesario asegurar la impermeabilización y estanqueidad de las propias paredes antes incluso de colocar las baldosas. Vayamos paso a paso.

Pero como siempre ocurre, antes de actuar sobre cualquier superficie, conviene prepararla bien. Y en este caso, esto significa que tanto las paredes como los suelos sean perfectamente lisos. Para ello podemos utilizar Aguaplast Super Reparador.

Antes de aplicar el mortero impermeabilizador hay que preparar las esquinas, que son puntos críticos. Con esquinas nos referimos a las uniones pared/pared y pared/suelo (no a la unión pared/techo). En estos puntos debe aplicarse una banda de estanqueidad elástica de unos 15cm centrada en el encuentro de los dos planos. También debe colocarse dicha banda alrededor de tuberías y sumideros, teniendo en cuenta que en las uniones debe haber un solapamiento mínimo de 5 centímetros.

Con la banda ya colocada, debe humedecerse (no empapar) cualquier superficie que vaya a recibir el mortero impermeabilizante.

El mortero impermeabilizador debe aplicarse con llana en dos capas sucesivas de 1mm de grosor. Entre mano y mano dejaremos pasar por lo menos 4 horas, así como 24 horas de secado después de aplicar la última capa.

Por si os animáis a emprender un realicatado vosotros mismos, os detallamos también cómo se colocan las baldosas.

Las baldosas se colocarán con Cemento Cola Extra. Se aplicará el producto en pequeños paños sobre la pared y se regularizará su espesor con la llana dentada. Es importante no empezar aplicando el producto en una superficie demasiado amplia, o se corre el peligro de que el producto comience a endurecerse en algunas partes antes de recibir la baldosa.

En caso de que la baldosa sea de gran formato, se seguirá el sistema de doble encolado, es decir, aplicando cemento cola no sólo sobre la pared o suelo, sino también sobre la cara posterior de las propias baldosas.

Se respetará el ancho de las juntas mediante el empleo de crucetas, siendo estas de un mínimo de 1,5mm. Además, la planeidad debe ser revisada cada vez que colocamos una baldosa, y corregida, si es necesario, dentro de la ventana de 20 minutos que nos ofrece el cemento cola.

Para saber cómo se rellenan las juntas, puedes seguir el siguiente enlace. En cualquier caso, para un rejunteado nuevo (es decir, no una renovación de juntas sino su relleno por primera vez) conviene no aplicar pasta para juntas en los encuentros entre pared y pared, y pared y suelo, así como alrededor de artefactos sanitarios. En este caso, es más aconsejable emplear una masilla de silicona.

Cualquier grieta en el enfoscado de una fachada puede dar lugar a filtraciones. Las manchas, mohos y ampollas en la pintura interior pueden ser una señal de filtración ¡pero recuerda, también pueden ser síntoma de un problema de condensación! Si tienes algún desperfecto de este tipo en tus paredes y no sabes si se trata de condensación o de filtración, puedes descubrirlo siguiendo este pequeño truco.

Si finalmente determinas que se trata de una filtración, trata de localizar el punto de la fachada por el que penetra el agua y, si puedes acceder a él, hazte con un estuche de Aguaplast Impermeabilización y ponte manos a la obra. Su método de aplicación es igual al de cualquiera de nuestros plastes: Limpiar, mezclar, aplicar y pintar.

No menosprecies este último paso, una pintura específica para fachadas contribuye a proteger el enfoscado y, por lo tanto, a prevenir futuras filtraciones.

Las terrazas, especialmente si no tienen la suficiente caída de desagüe, son zonas muy sensibles a las filtraciones. Utiliza Aguaplast Impermeabilización para reparar grietas o fisuras en cualquier parte de la terraza, incluidas las mediacañas.

Las mediacañas son esas molduras cóncavas que tapan la unión entre la superficie de la terraza y los muretes perimetrales y que sirven para evitar que el agua se acumule y se filtre por ella. Al estar sometidas a los caprichos del tiempo, a menudo las mediacañas se agrietan, especialmente en su unión con los muretes.

Por otra parte, si tu terraza no cuenta con mediacañas, siempre puedes animarte a construirlas tú mismo. Puedes ayudarte de una botella de vidrio vacía para darle una forma cóncava uniforme. Te recomendamos, eso sí, que termines el trabajo pintando toda la superficie de la terraza con una pintura impermeabilizante.

Al ser estructuras suspendidas, los balcones pueden presentar problemas de grietas en varios puntos: La unión con la fachada es una de las zonas más delicadas, pues está sometida a una gran tensión estructural. En ocasiones aparecen grietas que sólo son visibles desde el exterior, así que sé minucioso en tu revisión.

La parte inferior del voladizo es otro de los puntos críticos, dado que es una zona especialmente propensa a la humedad y a la proliferación de hongos en la que, a veces, se producen pequeños desconchones. En los desperfectos de este tipo debemos estar muy atentos a si ha quedado al aire alguna parte del forjado o de la perfilería de acero. Si es así, habrá que aplicar un limpiador de óxido (te recomendamos Minoxil) y después tapar la zona con Aguaplast Impermeabilización.

Las barandillas metálicas y su unión, tanto con la fachada como con el propio balcón, son otro punto delicado. Una vez más, Minoxil y Aguaplast Impermeabilización son todo lo que necesitarás.