Cualquier grieta en el enfoscado de una fachada puede dar lugar a filtraciones. Las manchas, mohos y ampollas en la pintura interior pueden ser una señal de filtración ¡pero recuerda, también pueden ser síntoma de un problema de condensación! Si tienes algún desperfecto de este tipo en tus paredes y no sabes si se trata de condensación o de filtración, puedes descubrirlo siguiendo este pequeño truco.

Si finalmente determinas que se trata de una filtración, trata de localizar el punto de la fachada por el que penetra el agua y, si puedes acceder a él, hazte con un estuche de Aguaplast Impermeabilización y ponte manos a la obra. Su método de aplicación es igual al de cualquiera de nuestros plastes: Limpiar, mezclar, aplicar y pintar.

No menosprecies este último paso, una pintura específica para fachadas contribuye a proteger el enfoscado y, por lo tanto, a prevenir futuras filtraciones.

Las terrazas, especialmente si no tienen la suficiente caída de desagüe, son zonas muy sensibles a las filtraciones. Utiliza Aguaplast Impermeabilización para reparar grietas o fisuras en cualquier parte de la terraza, incluidas las mediacañas.

Las mediacañas son esas molduras cóncavas que tapan la unión entre la superficie de la terraza y los muretes perimetrales y que sirven para evitar que el agua se acumule y se filtre por ella. Al estar sometidas a los caprichos del tiempo, a menudo las mediacañas se agrietan, especialmente en su unión con los muretes.

Por otra parte, si tu terraza no cuenta con mediacañas, siempre puedes animarte a construirlas tú mismo. Puedes ayudarte de una botella de vidrio vacía para darle una forma cóncava uniforme. Te recomendamos, eso sí, que termines el trabajo pintando toda la superficie de la terraza con una pintura impermeabilizante.

Al ser estructuras suspendidas, los balcones pueden presentar problemas de grietas en varios puntos: La unión con la fachada es una de las zonas más delicadas, pues está sometida a una gran tensión estructural. En ocasiones aparecen grietas que sólo son visibles desde el exterior, así que sé minucioso en tu revisión.

La parte inferior del voladizo es otro de los puntos críticos, dado que es una zona especialmente propensa a la humedad y a la proliferación de hongos en la que, a veces, se producen pequeños desconchones. En los desperfectos de este tipo debemos estar muy atentos a si ha quedado al aire alguna parte del forjado o de la perfilería de acero. Si es así, habrá que aplicar un limpiador de óxido (te recomendamos Minoxil) y después tapar la zona con Aguaplast Impermeabilización.

Las barandillas metálicas y su unión, tanto con la fachada como con el propio balcón, son otro punto delicado. Una vez más, Minoxil y Aguaplast Impermeabilización son todo lo que necesitarás.

Lo primero fue retirar todo el material flojo, podrido o en mal estado. Empezamos quitándolo a mano (tan flojo estaba), pero acabamos picando aquí y allá. De la esquina quitamos un buen trozo, así como todo el material que recubría la parte inferior del voladizo. Para terminar, cepillamos bien la zona, a fin de que no quedara polvo suelto.

Después de quitar el óxido de las partes del forjado que habían quedado a la vista, las pintamos bien con Todo Terreno al Agua para protegerlas de óxido. A continuación reconstruimos el forjado insertando varillas de acero corrugado entre la pared y la barandilla (que había quedado medio en el aire). Para fijarlas, utilizamos taco químico. Por último las pintamos bien con Todo Terreno para protegerlas.

Para verter el mortero sobre esta zona, fabricamos un pequeño encofrado de madera que fijamos al propio voladizo de la terraza mediante unas grandes sargentas. El encofrado quedaba abierto por arriba, que es por donde vertimos el mortero. También aprovechamos esta primera mezcla para tapar los agujeros más grandes que habían quedado en el voladizo al retirar el material podrido.

Una vez que la esquina estuvo seca y pudimos retirar el encofrado, procedimos a aplicar una primera mano de Mortero de Reperfilado de Beissier, que debido a su composición es capaz de mantenerse en su sitio por mucho que la gravedad se empeñe en llevárselo consigo. Con esta primera mano conseguimos igualar bastante la parte inferior del voladizo, incluyendo la esquina recién reconstruida.

Aplicamos una segunda mano de Mortero de Reperfilado y pasamos la llana dentada para dejar una superficie estriada. Sobre esta superficie aún húmeda extendemos una malla de PVC, que aportará dureza estructural y prevendrá futuros pequeños desprendimientos. La pegamos con la ayuda de la llana y la dejamos secar. Posteriormente la cubriremos con una tercera mano de Motero de Reperfilado.

Para alisar la superficie final escogimos Aguaplast Exterior, que es muy fácil de trabajar y tiene un acabado muy fino. Con esta última mano conseguimos una superficie mucho más lisa. También tratamos de reconstruir un poco las esquinas, pero aquí ya se nota quién es profesional y quién no. ¡Y nosotros nunca habíamos hecho esto!

Toda buena reparación de exterior tiene que terminar con una mano especial de pintura para fachadas. Nosotros escogimos la Missil de Beissier, con la que ya habíamos pintado la fachada.

Algunos vierteaguas están pensados para presentar cierta inclinación cuando se los coloca sobre una superficie horizontal, otros en cambio son rectos. Como la inclinación es importante a fin de que la pieza evacúe bien el agua, si el vierteaguas que vas a colocar es liso, deberás generar una pendiente (de unos 10º como mucho) sobre el antepecho. Para ello te recomendamos que utilices Aguaplast Obrafácil. Extiéndelo y dale forma con una llana. Un buen truco es hacer dos marcas en ambas jambas de la ventana para asegurarte de que la inclinación es la misma en los dos lados.

Como los vierteaguas van a estar sometidos a condiciones muy cambiantes de humedad y temperatura, es necesario dejar una junta de dilatación entre sus bordes y ambas jambas. Además, si vas a utilizar varias piezas, también deberás respetar un espacio entre cada una de ellas. Así pues, mide la longitud total del antepecho y resta a dicha medida 5mm por cada junta que necesites (mínimo 2). A continuación toma una sierra radial con disco de corte para piedra o una sierra de calar con cuchilla para aluminio (hay varios tipos de vierteaguas) y efectúa el o los cortes necesarios.

Para fijar las piezas en su sitio vamos a utilizar Cemento Cola Extra de Beissier si es de pasta u hormigón aligerado; si, en cambio, se trata de una pieza de plástico o metal, utilizaremos algún adhesivo de poliuretano. Seguiremos la técnica de doble encolado; es decir, aplicaremos el cemento cola tanto sobre el alfeizar de la ventana como sobre la parte posterior del vierteaguas. En ambos casos extenderemos el producto con la ayuda de una llana dentada. Una vez que coloques la pieza, da unos golpes ligeros con una maceta de goma para fijarla bien, y comprueba con un nivel que todo está correcto.

Para sellar las juntas de dilatación utilizaremos silicona. Escoge, eso sí, una que presente buenos índices de resistencia a los rayos UV. La forma de aplicar la silicona es igual a la que ya te contamos en este artículo.